装修合同

精选装修合同模板锦集8篇

现今很多公民的维权意识在不断增强，越来越多事情需要用到合同，签订合同也是非常有必要的行为。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，以下是小编为大家收集的装修合同8篇，欢迎阅读与收藏。

（乙种本）

发 包 人：

承 包 方：

工程名称：

合同编号：

建设部

制定

国家工商行政管理局

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

第1条 工程概况

１．１、工程名称： 主体装修及消防工程

１．２、工程地点：

１．３、承包范围：工程建设范围内的装饰装修、及消防工程。具体内容详见本合同附件--设计图纸。（使用面积58.5平方米）。

１．４、承包方式：包工包料、包工期、包质量、包安全，包监保、包外立面广告报建及工程竣工验收一次通过。

１．５、工期：40日历天

本工程自 20xx 年 6 月 日开工，于 20xx 年 8 月日竣工。

１．６、工程质量：达到《工程施工质量验收规范》合格标准，并满足招商银行《营业网点设计装修规范》（作为本合同附件）要求。

１．７、合同价款（人民币大写）：壹拾陆万玖仟伍佰玖拾捌元整（￥169598.00元）。

第2条 甲方工作

２．１、开工前并说明使用注意事项。

２．２、指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收等手续和其他事宜。

２．３、委托进行工程监理，监理公司任命 为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方 壹 份。

２．4、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。

第3条 乙方工作

３．１、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

３．２、指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 ３．３、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。

３．４、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。

３．５、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

３．６、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

3．7 、负责办理施工所涉及的安全防范（监察保卫）、外立面广告报建的申请和竣工验收等手续，并承担相应费用。

第4条 关于工期的约定

４．１、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。

４．２、因甲方未按约定完成工作而影响乙方施工的，工程工期相应顺延。

４．３、因乙方原因不按期开工或中途无故窝工、停工、怠工的，工程工期不予顺延。

４．４、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工８小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。

第5条 关于工程质量及验收的约定

５．１、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（ＪＧＪ７３—９１）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（ＧBJ３００—８８）、《银行营业场所风险等级和防护级别的规定》（GA/38-20xx）、《中华人民共和国公共安全行业标准》(GA T75—94)、《中华人民共和国消防法》等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。

５．２、本工程质量应达到国家质量评定合格标准并且应该符合招商银行的《营业网点设计装修规范》、《楼层银行装修手册》要求。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。

５．３、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。

５．4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

５．5、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知起 5 日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

第6条 关于工程价款及结算的约定

６．１、双方商定本合同价款采用第种：

（１）固定价格。

（２）固定价格加％包干风险系数计算。包干风险包括容。

（３）可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

工程项目：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。

第一条：工程概况

1.工程地址：___________________________________

2.居室规格：房型______层(式)______室______厅______厨______卫

1、______室，计______平方米;

2、______厅，计______平方米;

3、______厨房，计______平方米;

4、______卫生间，计______平方米;

5、______阳台，计______平方米;

6、________过道，计______平方米;

7、其他(注明部位)____________，计________平方米。

总计：施工面积____________平方米。

3.施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。

4.委托方式：____________ ……此处隐藏10294个字……知甲方进行验收，三日内不进行验收为合格。

注：本表金额单位为人民币元

工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后两天内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字。甲方应在签字后支付剩余工程余款，以结清工程全部款项。

10、违约责任

凡因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违反国家法律及当地有关政策，受到罚款或给对方造成损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的损失。未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。甲方原因造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的损失。在乙方无任何违背有关合同条款的前提下，甲方退单乙方按工程签订价的60%给与结算，甲方未按期支付工程款的，每延误一天向乙方支付违约金50元;由于乙方原因致使工程延误的，每延误一天向甲方支付违约金50元。

注：甲方未办理最后验收手续并没结清余款，私自更换钥匙视为违约，违约金按延误工程款处理。

11、几项具体规定：

因装饰居室而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场。如需外运甲方负责支付清运费用人民币(大写)元(此费用不在工程价款内)。

施工期间，甲方将门钥匙交给乙方负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁把，并由乙方当场负责安装，交付验收。

12、甲方委托乙方对此房屋进行主墙体，楼板，等一切拆出施工乙方不承担任何法律责任，如需回复拆除部分由甲方负责。

13、其它约定条款附则：

(1)本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。

(2)甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份;合同履行完成后自动终止。

乙方：______甲方：______

姓名：______姓名：______

单位名称：______(公章)工作单位______

代表人：______

法人代表：______(签章)______

________年____月____日

装修合同是家装中保护业主权益的重要手段，但是如果业主在签订合同时不仔细，那么就会给装修公司可趁之机。如今装修公司是想尽一切办法从业主身上获取利益。所以业主们一定要了解掌握装修知识保障自身利益。

一、保修期缩水

有些合同中保修期不明晰或笼统写成保修一年或两年。

按照国家规定，住宅室内装修装饰工程的最低保修期为两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面为五年。对于未明确保修期或保修期缩短的情况，消费者要提出并协商更改。

二、逃避保修责任

有的装修公司单方规定，消费者在多少天内未结清工程款，将失去免费保修资格。

按规定，装修方未在规定时间收到工程款，可通过合法途径维权，对于单方规定的“不予免费保修”则无法律效力。建议消费者在签订合同前就与装修施工方协商，把相关事项写明。

三、转嫁纳税义务

有的合同规定，如果消费者索要发票，就要承担税额。

消费者有权索取发票，而且也提倡以发票作为维权依据。发票产生的税收是企业应承担的义务，制定上述合同条款的施工方有故意逃税的嫌疑。

四、增加额外条款

有合同规定，施工过程中消费者减少施工项目，需支付该项目减项费，或者规定施工方在施工过程中拥有使用房屋的权利等条款。

施工中如果消费者要求减少施工项目，应按实际情况(施工方已经付出的劳动)收取减项费，在签订合同前就应对这些细则协商。施工中，施工方只有对房屋施工的权力，无房屋使用权。

五、工期规定未明确

有些不规范合同中，并未明确规定工期，也未注明工期依照什么方式来计算。

工期由双方协商，一般为60天。工期的计算方式一般按工作日计算。如果有特殊情况需要改变工期必须经双方商议，并写明工期是按工作日还是按日历天数计算。

六、工期预付款条款不明

有的合同规定，施工预付款开工前支付一部分，施工进度中途支付第二部分，施工结束验收后支付余款。此处施工中途没有确切定义，若出现争议消费者较被动。

对于这些合同条款，不仅要按范本签订，还应标明施工进度具体指哪个阶段。

签订装修合同注意以下十个方面内容

1、关于合同文件

一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外，还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。

施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。而在合同当中要有一个施工计划，主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是，而消费者又很难在施工方开始拖延工期的时候就发现问题，因此，一份比较严谨的施工计划就是消费者保护自己的必要武器。现在很多的家装合同对于合同甲乙双方的材料采购单都不太重视，尽管合同里作了一些规定，但是大多比较粗浅，主要反映在对于材料的品牌、采购的时间期限以及验收的办法、验收人员没有做出明确规定。因此，上述在家庭装修合同当中一般容易忽视的一些文件尽量不要遗漏。

2、关于设计图纸

很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解，由于没有较为详细的图纸，可能设计师和消费者在理解上会有一些差距，有的项目由于图纸不明确，在具体尺寸上也会存在差距。因此，建议您在签合同的时候，尽量把图纸准备齐全，避免开工以后再进行这些方面的工作，出现不必要的麻烦。

3、关于工程预算

家庭装修的工程预算，目前正规装饰公司交给消费者的一般是比较完整的。一份根据目前使用的《上海市家庭居室装饰装修工程施工合同》相关表格做出来的工程预算，包括工程项目、数量、单价、参考材料等等在内的关键项目基本上不会有什么缺陷。

但是，有的消费者反映，做工程结算的时候，结算金额与自己的预期时常有差距。其实除了在施工过程当中的工程变更所发生的费用变化以外，主要的原因在水电改造上。原来，在装饰公司和消费者签订家装合同的时候，由于现场一些情况在这个时候不是很清楚，所以报价里一般标注的是水电改造的项目单价，工程总费用里不包含水电改造的费用。而工程结算的时候，做的是所有工程项目的结算，出现差距就是必然的了。因此，在这里建议您，尽量要求装饰公司在工程报价里给您一个水电改造的参考报价。

4、避免做不到的条款

许多家庭装修的投诉都是由不切实际的合同条款带来的。有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量，有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款。比如曾有一位业主在合同的附加条款中要求“装修完工以后，请专业监测机构对室内环境进行监测，要求室内绝对环保”。但什么是“绝对环保”?首先在概念上搞不清楚，更何况凡是装修过的住宅都会不同程度存在一定的环境污染问题，任何人或任何公司都做不到“绝对环保”。